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[不动产租售] 重庆市农村土地承包经营权互换合同 (示范文本)

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合规豆

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发表于 2018-4-17 18:42:47 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
甲方(代表):? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???
委托代理人:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
乙方(代表):? ? ? ???? ?? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
委托代理人:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。
一、标的基本情况及用途
1.甲方将其承包的位于? ???区(县)? ???乡(镇)? ???? ???组(社)的? ???亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权,互换给乙方从事(主营项目)? ?? ?? ?? ?? ?? ? 生产经营。
甲方用于互换土地其本情况表
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序号
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地块名称
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登记面积(亩)
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实际面积(亩)
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质量
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等级
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地类
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土地承包经营权证记载的四至界限
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土地承包经营权证或承包合同编号
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西
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合计:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 亩(大写:? ?? ?? ?? ?? ?? ? 亩)
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? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?(本表不够填写时可另附页)
2.乙方将其承包的位于? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?组(社)的? ?? ?? ?? ?? ?亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权,互换给甲方从事(主营项目)? ?? ?? ?? ?? ?? ? ? ?? ? 生产经营。
乙方用于互换土地基本情况表
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序号
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地块名称
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登记面积(亩)
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实际面积(亩)
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质量
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等级
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地类
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土地承包经营权证记载的四至界限
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土地承包经营权证或承包合同编号
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西
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合计:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 亩(大写:? ?? ?? ?? ?? ?? ? 亩 )? ?
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(本表不够填写时可另附页)
二、互换期限
双方互换土地承包经营权的期限为? ???年,自? ?? ? ? ? ??? ? 日起至? ?? ? ? ?? ? ? ??? 日止(不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、补偿标准、方式及时间
对互换土地存在的实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)、等级、地类、地上构(附)着等差异,双方约定经济补偿标准、方式及时间为:
? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
四、土地交付方式及时间
1.双方按下列第( )项方式将互换土地交付给对方:
①一次性全部交付。
? ?? ?? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
2.交付时间为:? ?? ?? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???
五、权利和义务
1.互换后,双方均取得对方互换地块的承包经营权,对原有土地享有的权利和承担的义务也相应互换。
2.经依法登记获得土地承包经营权证后,有权再流转。
3.依法享有互换后土地的使用权、收益权、自主生产经营权。
4.双方应按照国家法律法规和有关政策规定使用互换的土地。
5.双方应依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。
6.? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
六、违约责任
1.一方当事人违约,应向对方支付违约金,违约金数额为? ?? ???? ?元。
2.一方违约给对方造成了损失,应赔偿损失。
3.违约金不足以弥补对方损失的,违约方应在违约金外增加支付赔偿金,以补足对方损失。
4.因不可抗力不能履行合同时,一方当事人应及时通知对方,并在? ?? ? 日内提供证明,可根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
5.? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
七、争议解决方式
双方发生合同纠纷可协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向该土地所在地的农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。




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